Sala comercial com banheiro de 41,04m², prédio novo com 04 elevadores, auditório, 04 salas de reunião mobiliadas, living space, 02 banheiros, 01 vaga de garagem, estacionamento para visitantes e portaria 24 horas.

O bairro Independência em Porto Alegre está próximo dos bairros Floresta,
Moinhos de Vento, Rio Branco e Centro Histórico e as principais vias do bairro são
as avenidas Independência, Cristóvão Colombo e rua da Conceição.
Um dos pontos fortes do bairro é sua localização estratégica. O bairro tem fácil
acesso a diversos bairros da região central de Porto Alegre e, por isso, costuma ser
procurado por pessoas que querem um bairro para morar ou por empresas que
precisam de fácil acesso a diversos bairros.
O bairro abriga o campus de medicina da Universidade Federal do Rio Grande do
Sul (UFRGS) e, por isso, é bem procurado por estudantes da área. O Colégio
Marista Rosário e o Hospital Materno Infantil Presidente Vargas também fazem
parte do bairro. Além de uma ampla infraestrutura de serviços, como hospitais,
bancos, cartórios, supermercados e conveniências.

Algumas características do imóvel: Forro