Sala comercial com 38,06 m² privativos, com banheiro social, piso em porcelanato e uma vaga de garagem. Prédio com elevador panorâmico e portaria 24 horas.

O bairro Higienópolis em Porto Alegre está próximo dos bairros Auxiliadora, Moinhos de Vento, Boa Vista e São João e as principais vias do bairro são as avenidas Cristóvão Colombo, Plínio Brasil Milano e Dom Pedro II. O Higienópolis é um dos bairros de Porto Alegre com o maior número de ruas arborizadas e áreas verdes, com várias praças.
O bairro é tradicionalmente conhecido pelo excelente padrão de moradia e localização. Tem rede de comércio e serviços completa e de qualidade. Como âncora do bairro Zaffari Higienópolis, Teatro do CIEE, bancos, escolas, clínicas, pets e vias de acesso muito fácil aos bairros vizinhos. Novos empreendimentos chegando e pontos de comércio atraentes.